Situé dans une copropriété de standing datant de 2008, venez découvrir cet appartement T3 de 69 m² au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse, offrant un séjour agréable et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon de 23 M2, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

L'espace nuit se compose de :

? Deux chambres confortables, bien agencées et baignées de lumière toutes les deux avec un accès au balcon.

? Une salle de bain fonctionnelle, parfaite pour toute la famille.



Les plus de ce bien :

? Un garage double en enfilade, offrant un grand espace pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire.

? Une cave privative pour stocker vos affaires en toute sérénité.

? Un emplacement privilégié sur le secteur de Rochetaillée, proche des commodités et des transports.

? Un environnement calme et verdoyant.

En Exclusivité chez Guy Hoquet

Découvrez ce T3 de 61.90 m² situé rue Coste à Caluire dans le quartier prisé de Cuire à 2min du Métro Cuire.

Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée de standing construite en 1966 avec une isolation par l'extérieur et un ravalement de façade réalisés récemment !
Très sain, cet appartement propose une pièce de vie confortable accompagnée d'une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant accompagne ce bien. Vous bénéficierez d'une vue sur le parc calme de la co-propriété.

Un garage et une cave complète ce bien.

La résidence offre également un local à vélos.

Les atouts de ce T3 :

La résidence
La cave
Le garage
L'emplacement

Vous trouverez toute les commodités à proximité, supermarché, services de santé, métro Cuire.


Autres informations :
Pas de procédure en cours
Honoraire à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 230 €/mois (chauffage compris)

Au coeur de Saint Cyr Au Mont d'Or, découvrez cette magnifique maison de ville de 142 m² qui est entrain d'être entièrement réhabilitée avec des matériaux de grande qualité, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux, qui dessert :

? Un toilette pour plus de confort et de praticité.

? Un coin cuisine élégant et parfaitement agencé, idéal pour les amateurs de cuisine.

? Un grand séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

? Une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, apportant une touche de confort supplémentaire, parfaite pour des invités ou pour un espace parental en toute indépendance.

? Un espace buanderie discret et fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez :

? Deux chambres spacieuses et confortables.

? Une salle d'eau moderne ainsi qu'une salle de bain élégante et bien conçue.

? Un toilette supplémentaire, pour un confort optimal à chaque niveau.



Enfin, au dernier niveau, une mezzanine unique et chaleureuse, ajoutant un charme indéniable à cet espace de détente ou de travail.

Deux places de stationnements complète le bien


Personnalisation : Les sols et peintures sont entièrement personnalisables, vous permettant d'adapter chaque espace à votre goût.


L'extérieur offre une piscine privée, parfaite pour se détendre et profiter des belles journées.

Les atouts :

? Finitions haut de gamme, cachet authentique

? Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité

? Personnalisation des espaces et peintures

Cette maison est un véritable coup de coeur, rare sur le secteur de Saint-Cyr-d'Or. Ne tardez pas à visiter !

Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.

Découvrez cet appartement T3 bis charmant et lumineux, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble calme et sécurisé. Avec une surface généreuse, il se compose de :

- Deux chambres.
- Une salle à manger donnant sur un salon ainsi qu'un balcon.
- Une cuisine équipée meublée.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé pour plus de confort.

L'appartement est loué nu. Vous retrouverez un garage, une cave ainsi qu'un séchoir sur le palier apportant de l'espace de stockage supplémentaire ou un espace privilégier pour la lessive.

Points forts :
- Balcon pour moments de détente
- Transports en commun facilement accessibles
- Garage et cave

Loyer 910 euros + 140 euros de charges (eau, eau chaude, chauffage, entretien chaudière et parties communes générales)
Dépôt de garantie à verser par le locataire : 910 euros.

Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire et
Honoraires de rédaction d'acte (TTC) à la charge du locataire 780.50 euros
Honoraires état des lieux 235.5 TTC
Soit un total de 1016 euros TTC.